Boş Binalardan Ç.T.V. Alınır Mı
2464 sy.B.G.K.nun mükerrer 44 üncü maddesinde 5035 sayılı kanunla yapılan değişiklik ile 01.01.2004 tarihinden itibaren boş bulunan binalar vergi kapsamından çıkarılmıştır. Kısaca boş yerlerden Ç.T.V. alınmaz. Bina sahibinin boş olduğuna dair dilekçeyi ilgili belediyeye vermesi v..
Çevre Temizlik Bildirimi Ne Zaman Verilir
Konutlarda Çevre Temizlik Vergisi, konutları kullananların su tüketim miktarı esas alınarak ve su tüketim bedeliyle birlikte tarh ve tahakkuk ettirilmektedir. Ancak, su ihtiyacını tesis edilmiş su şebekesi dışında karşılayan konutlar ve işyerleri bu binaları kullanmaya başladıkla..
Çevre Temizlik Nedir
Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, iş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir. Konutlara ait çevre temizlik vergisi, su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle s..
Müteselsil Sorumluluk Nedir
Bildirimi/Beyanı verilmemiş bir gayrimenkulün ödenmemiş vergilerinden alıcı ve satıcı müteselsil sorumludur. Kişinin satın aldığı gayrimenkulü ile ilgili bildirimi satıcı tarafından verilmemiş ise vergi dairesi, satın alan kişiden geriye dönük vergi ve cezaları alır. Devralanın m..
Mükellefler Tapuda Satış İşlemi Yapmadan Önce Neler Yapmalıdır
-Bina,(İşyeri, Daire)
-Arsa,
-Arazi el değiştirmelerinde, Belediyeye tüm borçlarını ödemek koşuluyla, ilgili gayrimenkule ait rayiç bedel bildirimini(tasdikli beyan sureti) Tapu Sicil Müdürlüğüne götürmek üzere alınmaktadır.
Satılan daire, işyeri, arsa veya arazinin emlak be..
Emlak Vergisini Zamanında Ödenmez İse Cezai Yaptırımı Ne Olur
Emlak vergisini zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 sayılı kanun hükmüne göre tespit edilen oranda gecikme zammı ödemek zorundadır.( 6183 sy.A.A.T.U.H.K. md:51)
Emlak Vergisi Hangi Aylarda Ödenir
Emlak vergisi her yılın başında yıllık olarak tahakkuk eder. 1.taksit Mayıs ayı sonuna kadar,2.taksit Kasım ayı sonuna kadar olmak üzere iki taksitte ödenir. (İsteyen mükellefler vergilerinin tamamını 1.taksit döneminde ödeyebilir.)(1319 sy.E.V.K md:30)
Emlak Vergisinde Geçici Muafiyetten Hangi Binalar Yararlanır
Mesken olarak kullanılan ve mesken olarak kullanılmayı taahhüt eden, yeni inşa edilmiş binalar, oturma raporu ile birlikte beyan edilmesi durumunda 5 yıl süre ile emlak vergisinin %25 inden muaftır. (1319 sy.E.V.K. md:5)
Emlak Vergisi Kanunun 8 İnci Maddesinin Sağladığı Vergi İndiriminden Yararlanmanın Koşulları Nelerdir
İndirimli verginin uygulanabilmesi için mükellefin indirim ile ilgili müracaat formunu doldurması ve ilgili belediye ye vermesi şarttır.
Süresinde Emlak Vergi Beyan Bildirimi Yapmayan Mükellef Ceza İndiriminden Nasıl Faydalanır
Kendisine vergi ceza ihbarnamesi tebliğ edilen mükellefler bizzat veya posta yoluyla bir ay içerisinde Belediye Emlak tahakkuk servislerine Vergi Usul Kanununun 376.maddesinden yararlanmak istediklerini belirten dilekçe ile başvurmaları ve bir ay içinde de indirimli cezaları ödem..
Emlak Vergisi Beyanname Bildirimi İçin Hangi Belgeler Gerekmektedir
Emlak Vergisi bildirimi için belediyeye tapu fotokopisi, yeni binalarda yapı kullanma izin belgesi veya numarataj belgesi fotokopisi ve bildirim ile müracaat edilmelidir.(Bildirim Posta yoluyla taahhütlü olarak gönderilebilir)
(Beyan/Bildirim örnekleri, EK:1a-1b-1c)
Emlak Bina, Arsa, Arazi Mülkiyeti Hangi Durumlarda Değişir
-Binanın satın alınması,
-Binanın trampa yapılması,
-Binanın cebri icra yoluyla el değiştirmesi,
-Binanın miras yoluyla elde edilmesi,
-Binanın intifa hakkının devredilmesi,
-Birden çok hisseleri olan binanın, hisselerinin birleştirilmesi (tevhit) veya tek hisseli yerin bird..
Yeni Bina İnşa Edilmesi Durumunda Bildirim Ne Zaman Verilmelidir
Yeni binalarda inşa edildikleri maksat doğrultusunda kullanılabilecek hale gelmiş inşaatlar bitmiş kabul edilir. Bitmiş bir inşaatın fiilen kullanılmaması veya yapı kullanma izin belgesinin (oturma raporu) alınmamış olması bina inşaatının tamamlanmadığı anlamına gelmez. Kullanıla..
Emlak Vergisi Oranları Nelerdir
Mesken’de %01 Büyükşehirlerde %02
İşyerlerinde %02 Büyükşehirlerde %04
Arsa’da %03 Büyükşehirlerde %06
Arazi’de %01 Büyükşehirlerde %02
(E.V.K. md.8)
Emlak Vergisi Bildirimi Ne Zaman Verilmelidir
Emlak Vergisi Kanunun 33 üncü maddesinde belirtilen hallerden herhangi birinin gerçekleşmesi halinde, bütçe yılı içerisinde ilgili belediyeye emlak vergi bildirimi yapılmalıdır. Ancak, yılın son üç ayında olması durumunda değişikliğin vuku bulduğu tarihinden itibaren 3 ay içerisi..
Emlak Vergisi Bildirimi Verilmesini Gerektiren Durumlar Nelerdir
-Yeni bina inşa edilmesi,
-Mevcut binalara ilave yapılması
-Mevcut binalara asansör veya kalorifer tesisleri konulması yeni inşaat hükmündedir. ( doğalgaz- klima)
(Kalorifer tesisatı, klima ya da doğalgazın binaya konulduğuna ilişkin belge bildirim ekiyle birlikte, ilgili biri..
Emlak Vergisinin Kapsamı Nedir Ve Mükellefi Kimdir
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre Türkiye sınırları içinde bulunan binalar, arsalar ve araziler emlak vergisine tabidir. Emlak Vergisini maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa taşınmazı malik gibi tasarruf edenler ödemekle yükümlüdür. (E.V.K. Md.1,Md.3)
Kamulaştırma Nedir
Kamulaştırma, özel mülkiyette bulunan gayrimenkullerin, kamu yararı amacıyla, devlet veya bir kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçmesini sağlayan kanuni bir yoldur. 4650 Sayılı kanun ile değişik 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu kamulaştırmanın nasıl yapılacağını göstermek amacıyla..